張家浜楔型綠地商品住宅一期(D1-05地塊)位于浦東新區金橋開發區南側，工程共有16幢高層住宅，4幢1至3層多層沿街商業及配套服務樓，1座地下車庫。占地面積69287.3平方米，建筑面積138663平方米。由上海市浦東土地發展(控股)公司建設；上海市第七建筑有限公司施工總承包。
由該公司承建的張家浜楔型綠地住宅工程一期是政府為建立和完善本市住房保障制度而投資建設的政策性經濟適用房工程。做好保障性住宅的工程質量，確保民生工程，是建筑企業應當履行的社會責任和義務。在保障性住宅的施工中，該公司從以下幾個方面出發，緊抓工程質量，履行企業“建造滿意工程，提供一流服務”的企業使命：
一、夯實基礎質量管理 完善質量創優體制
基礎質量管理工作一直是上海七建質量管理的重點，為了把公司的質量方針和質量目標落實到實處，該公司不斷的夯實基礎質量管理。采取了建立四層次質量管理網絡，建立質量隱患排查系統等行之有效的措施，對工程施工過程動態監控，隨時掌握工程的質量水準。并且把基礎管理擴大到施工班組層面，由分公司定期組織對項目部和分包質量人員進行培訓和學習。項目部落實技術質量交底和工程例會制度。使得整個工程施工過程中，質量一直處在管控狀態。
該公司對創優工程進行重點監管，成立創優小組，對創優工程進行后評估，總結工程特色和亮點，便于指導后期優質工程施工，逐步完善質量創優體制。
二、換位思考模式 以人為本理念
上海七建對于保障性住宅的施工中，要求管理人員采用換位思考的方式，不能僅僅以滿足設計和規范要求為標準，而是要充分考慮小業主的實際需求，從細微處著手，從經濟型和實用性的角度出發，打造用戶滿意工程。
如：無障礙設施施工中，施工人員發現門廳室內外門檻處有2cm高低差，不便于今后殘疾人輪椅的進出，在此處加設了不銹鋼坡道板，較好的解決了這個問題。進戶門采用成品鍍鋅鋼板門，在事前策劃時，發現下門框下坎高度可能影響今后地面木地板等裝修材料的施工，于是和設計溝通后要求進戶門框提高4cm，確保了今后業主二次裝修的便利。室內凸窗休息平臺為設計白色涂料，該公司從使用角度出發，考慮到白色涂料易污染，清理困難，將所有凸窗平臺改為深色涂料，做到美觀且不易污染。
三、嚴格過程管理 消除質量通病
住宅工程質量通病的防治，一直是上海七建質量管理工作中的重點，在保障性住宅施工中，項目部針對易產生的質量通病，通過前期策劃，樣板引路，過程管理，及時總結四個方面，有效的控制了質量通病的產生。
項目部在施工前期編制“質量通病防治方案”，并且對分包進行專項的交底。要求施工隊伍制作樣板間，通過樣板的施工，分析質量通病產生原因，制定預防措施并在過程中加以落實。施工過程中嚴格把關，落實分包自檢、總包復查、監理驗收的程序，發現問題及時要求整改。定期召開工程專題質量例會，并用PPT的形式同分包和管理人員進行溝通，對現場質量水平和問題進行匯總總結。通過各項質量管理措施，該工程在預防質量通病上取得了良好的效果。基本上消除了滲漏、開裂等問題的出現。
四、施工特色
通過前期精心策劃和過程的嚴格控制，并通過采用新工藝、技術創新等手段，張家浜楔型綠地一期工程施工質量取得了一些質量特色和亮點：
1、屋面采用壓膜紋理工藝
根據設計要求，該工程屋面為倒置式屋面，面層為細石混凝土，為防止屋面開裂，在細石混凝土面層的基礎上，采用了壓膜紋理技術。壓膜紋理是在混凝土面層采用定型模具印刻出不規則紋理，可以有效的避免應力集中，減少或避免裂縫的出現。通過合理設置分倉縫結合壓膜紋理手段，現場基本杜絕了屋面裂縫的產生，取得了良好的效果。
2、結構預留外保溫及裝飾空間
為了確保窗邊外保溫厚度和裝飾面層預留空間，在結構施工中，所有外墻門窗預留出4cm×7cm凹檔，有效地確保了保溫層的厚度，并有效避免了窗側邊的結露。
3、空調洞的預留
空調洞采用預埋套管，套管長度凸出結構面，同裝飾面齊平，外蓋法蘭套，美觀大方，標高控制內高外低，可有效防止雨水倒灌。
4、防地坪開裂
室內地坪在陰角和門洞位置設置鋼筋網片，以防止地坪開裂。
5、地坪標高
室內地坪根據使用要求，分別控制標高，其中廚衛地坪較室內低2cm，公共部位水管弄井標高降低2cm，電管弄井標高提高2cm。
6、屋面側向落水蓋板
屋面天溝外落水采用不銹鋼插板式落水口，內襯鋼絲網片，可有效避免大小垃圾進入管道，并且便于維修、清理。
7、外墻面
外墻面采用拉毛墻面，做到平整、無色差的同時有效的減少和避免了外墻裂縫的產生。
8、管線安裝
室內管道放線施工，并出具管線平面布置圖，能夠方便維修并有利于今后小業主二次裝修。
9、管線色標
各專業管道、橋架按介質標識，色標正確、清晰明顯。色標字體大小與管徑協調、統一。
保障性住宅工程是建筑行業構建和諧社會的重要環節，該公司單位在保障性住宅施工中，從對新標準、新規范的學習，到現場對施工過程、節點細化的控制，都嚴格執行設計和規范要求。從過程到成果，從學習到應用，把質量是企業的生命這一理念深入到施工的每一個環節，并取得了較好的效果，張家浜楔型綠地住宅工程在2010年被評為浦東新區質量月結構觀摩工地，2011年度上海市保障性住宅節能施工觀摩工地。在今后的施工中，該公司將繼續秉承“精心策劃、規范施工、竭誠服務、提升品牌”的質量方針，打造優質的民生住宅工程。
