安徽省近日出臺了《安徽省新建住宅小區綜合查驗辦法》，明確規定開發商交房除了要通過專業驗收、竣工驗收之外，還要通過一項更全面的綜合查驗，以確保商品房質量及配套設施的完善。該辦法將于今年10月1日起施行。
收房驗房是購房者入住前最重要的環節，但多數購房者對于房屋驗收有哪些具體規定并不清楚。據安徽省住房城鄉建設廳相關負責人介紹，目前交房一般須經過專業驗收和竣工驗收，專業驗收只對樓宇是否具備水、電等項目進行驗收，不包括永久水電、配套等；而竣工驗收則是對房屋質量的驗收，一般來說，不存在重大安全隱患的房子，交房時開發商出具《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》，就基本符合交房條件。但對于消費者經常遇見的“開發商允諾配套不到位”等棘手問題，一直缺少明確的文件規定。
此次安徽省出臺查驗新規，明確要求新建住宅小區經綜合查驗合格后，才可交付使用。綜合驗收的內容共有10項。如果沒按照規劃要求完成，就視為驗收不過關。作為購房人，在與開發商訂立書面物業買賣合同時，應約定以通過綜合查驗備案作為交付使用條件。一旦交房時發現小區配套等要求未達到，購房者就可以拒絕收房，并到當地房管部門投訴來維護自身合法權益。
安徽省住房城鄉建設廳要求，各市、縣房地產行政主管部門負責其行政區域內新建住宅小區綜合查驗工作，在商品房初始登記和認定房地產開發企業的業績時，要查驗新建住宅小區綜合查驗備案材料。綜合查驗中，發現建設、設計、施工等單位存在違法、違規行為以及工程質量存在嚴重問題的，都要依法給予相應處罰，并記入企業誠信檔案。（新華網）
