在上海建工集團負責開發建設的“上海市大型居住社區浦東周康航拓展基地”中,一個建筑面積達5萬平米、由6棟PC高層住宅組成的街坊正在拔地而起。采用預制裝配技術建造如此規模PC高層住宅街坊,這在上海還是首次。中建協副會長兼秘書長吳濤在察看了上海建工二建集團承建中的周康航PC住宅工程施工情況后，充分肯定了上海建工在建筑行業發揮的示范引領作用。
位于上海浦東周康航地塊的PC項目占地面積24501平方米，由3棟18層住宅樓、1棟17層住宅樓、1棟14層住宅樓、1棟13層住宅樓，共計6棟住宅樓，1棟社區服務用房及1個獨立地下汽車庫組成,總建筑面積59887平方米，地上建筑面積50791平方米，其中住宅建筑面積48847平方米，公共服務設施1943平方米。地下建筑面積9059平方米,其中地下汽車庫6015平方米。工程建筑結構形式為剪力墻結構，建筑外圍護結構采用長效保溫建筑預制圍護體系（含外側的工廠預制部分及內側現澆鋼筋混凝土部分），建筑物公共區域電梯廳、走道及戶內陽臺、廚房、衛生間區域采用預制疊合結構，樓梯段采用全預制結構。其中1棟13層住宅預制裝配率高達75%，采用裝配整體式剪力墻結構體系,預制剪力墻采用工廠制作、現場通過螺栓連接拼裝、后澆邊緣構件混凝土等施工工序使之形成整體結構。
所謂PC（Prefabricated Concrete Structure）住宅，也就是預制裝配式混凝土結構住宅的簡稱，俗稱的“拼裝房”。也就是將住宅的部分構件在工廠預制完成，然后運輸到施工現場，將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅，在歐美及日本被稱作產業化住宅或工業化住宅。“拼裝房”只是對部分零件進行了預制，在施工現場過程中還要和墻、柱等一起澆筑，并不是我們想象中的“搭積木”。正是因為有了現澆的柱、梁等和預制構件的緊密相依，所以絲毫不影響建筑的抗震性能和安全使用功能。
此次規模開發建設PC高層住宅街坊,上海建工擁有的建筑全產業鏈一體化優勢得到了充分體現。上海建工旗下建工房產公司、集團工程研究總院、建工設計研究院、建工二建集團和建工材料公司等分別參與預制裝配式住宅投資開發、科技研發、工程設計、現場總承包施工和預制構件加工。上海建工在周康航基地的1個街坊建設PC高層住宅,不僅能夠集中展現出上海建工全產業鏈聯動的整體實力與優勢，也充分體現出上海建工走在上海推進綠色建筑和預制裝配式建筑前列的決心。為此,上海建工以建成全市“PC住宅品牌示范項目”為目標，自主研發了“預制疊合保溫外掛墻板”、“預制剪力墻螺栓連接技術”、“無腳手架多功能安全防護體系”和“高精度預制構件垂直度檢測傳感尺”、“自承式鋼筋桁架鋁模體系”以及積極應用“基于BIM平臺預制裝配式施工技術”、“鋼框木模組合體系”、“盤扣式腳手架”等，使該項目能夠在上海推進預制裝配式建筑中真正起到引領作用。同時加強建設過程中配合，體現“團體賽”，創出上海建工產業聯動的水平;強化項目實施中的科研攻關，確保“長效保溫建筑預制圍護體系”、“預制混凝土剪力墻體系"的成功應用，并依托BIM技術提高構件預制加工與現場精準定位安裝的水平，展現“無腳手架施工”的文明場貌。此外，上海建工還注重建設過程中的資料積累與經濟活動分析，重現做好總結提高工作，努力形成“可看可學可復制”的經驗。目前,6棟住宅樓均已進入主體結構吊裝階段。(供稿人 章華平)
