近日，山東出臺《山東省房地產業轉型升級實施方案》。該方案中提出，下一步，山東將研究制定地方強制性技術標準，2017年設區城市新建高層住宅將實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。其住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。“全裝修房是相較于毛坯房的一個概念，在范圍上包括精裝修房。”濟南建設部門相關負責人表示，全精裝修房是全裝修的一個高端表現形式，在品質和豪華度上對品牌產品有更高的追求。
但是，全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按住房城鄉建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
濟南市建設部門相關負責人介紹說，目前濟南市交房的大部分都是毛坯房，在后期裝修過程中不僅會產生大量垃圾，還有的業主大拆大改，甚至破壞了住宅結構，因此推廣全裝修，是行業發展的新路子。“根據我們的大體統計，一套100平方米的房子，二次裝修帶來的裝修垃圾能達到2.3噸。”濟南一精裝房開發商代表介紹說，全裝修房具有節能環保的優勢，能減少裝修帶來的浪費和污染。
目前國內許多城市都在大力推廣全裝修的房子，在上海等全裝修住宅占比較高的城市中，內部裝修的工業化以及驗收標準化已經較為成熟。比如上海編制完成“全裝修住宅室內裝修設計標準”，即將于近期推出。該標準是全國范圍內第一部針對全裝修住宅的設計標準，使全裝修住宅室內裝修設計應與其建筑設計相互銜接，促進全裝修住宅產業化一體化方向發展。
而對于購房者提出如何體現個性化的問題，或可采用菜單式全裝修，就是事先將裝修項目和材料組合成不同的、固定的裝修產品，并將產品編列成清單，以便讓需求者像在餐廳點菜一樣進行選擇。另外，對于中高端的全裝修住宅，提供局部的定制化設計和可變空間將是最大賣點。 (建筑時報)
